編輯推薦

為了貫徹落實《造價工程師職業資格制度規定》和《造價工程師職業資格考試實施辦法》以及住房和城鄉建設部標準定額司?《關于印發造價工程師職業資格考試大綱的通知》中?“抓緊組織開展造價工程師職業資格考試培訓教材編寫”精神,方便全國各省、自治區、直轄市有關部門開展二級造價工程師職業資格考試培訓和命題工作,我們特別聘請了工程造價領域的相關專家組成編審委員會,嚴格按照2019年版?《全國二級造價工程師職業資格考試大綱》編寫了本套考試培訓教材。本套考試培訓教材包括《建設工程造價管理基礎知識》《建設工程計量與計價實務?(土木建筑工程)》《建設工程計量與計價實務?(安裝工程)》共三冊。
本套教材由工程造價領域專家名師編寫,充分吸收了最新頒布的有關工程造價管理的法規、規章、政策,力求體現行業最新發展水平和二級造價工程師職業資格考試特點;注重理論與實踐相結合,對參考人員應當掌握的工程造價基本理論、法律法規政策、專業技術知識以及計量與計價實務操作進行了系統全面的介紹,以助參考人員深入理解,順利通過考試。
此外,為了幫助廣大考生更好地把握考試大綱要求和教材內容,快速掌握考試要點和重點內容,做好考前準備,最終順利通過考試,我們還組織編寫了 《建設工程造價管理基礎知識應試指南與模擬試題》和 《建設工程計量與計價實務 (土木建筑工程)應試指南與模擬試題》,作為本套考試培訓教材配套的輔助用書供考生參考。

圖書簡介

本書依據住房和城鄉建設部最新頒布的2019年版《全國二級造價工程師職業資格考試大綱》編寫,主要內容包括:工程造價管理相關法律法規與制度、工程項目管理、工程造價構成、工程計價方法及依據、工程決策和設計階段造價管理、工程施工招標投標階段造價管理、工程施工和竣工階段造價管理。

圖書目錄

第一章 工程造價管理相關法律法規與制度 ………………………………………………… 1
第一節 工程造價管理相關法律法規……………………………………………………… 1
一、概述………………………………………………………………………………… 1
二、建筑法……………………………………………………………………………… 2
三、合同法……………………………………………………………………………… 5
四、招標投標法及其實施條例 ……………………………………………………… 17
五、其他相關法律法規 ……………………………………………………………… 25
第二節 工程造價管理制度 ……………………………………………………………… 31
一、建設工程造價管理體制 ………………………………………………………… 31
二、建設工程造價咨詢企業管理 …………………………………………………… 33
三、建設工程造價專業人員資格管理 ……………………………………………… 36
第二章 工程項目管理………………………………………………………………………… 39
第一節 工程項目組成和分類 …………………………………………………………… 39
一、建設工程項目的組成 …………………………………………………………… 39
二、建設工程項目的分類 …………………………………………………………… 39
第二節 工程建設程序 …………………………………………………………………… 40
一、投資決策階段工作內容 ………………………………………………………… 40
二、建設實施階段工作內容 ………………………………………………………… 41
三、項目后評價 ……………………………………………………………………… 44
第三節 工程項目管理目標和內容 ……………………………………………………… 45
一、項目管理的概念和知識體系 …………………………………………………… 45
二、建設工程項目管理的目標和發展趨勢 ………………………………………… 46
三、建設工程項目管理的類型和任務 ……………………………………………… 47
第四節 工程項目實施模式 ……………………………………………………………… 49
一、業主方工程項目實施模式 ……………………………………………………… 49
二、工程項目承發包模式 …………………………………………………………… 51
三、工程項目管理組織機構形式 …………………………………………………… 53
第三章 工程造價構成………………………………………………………………………… 55
第一節 建設項目總投資與工程造價 …………………………………………………… 55
一、建設項目總投資的構成 ………………………………………………………… 55
二、工程造價的構成 ………………………………………………………………… 55
第二節 建筑安裝工程費用 ……………………………………………………………… 56
一、建筑安裝工程費用的構成 ……………………………………………………… 56
二、按費用構成要素劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算 …………………… 56
三、按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算 ………………………… 61
第三節 設備及工器具購置費用 ………………………………………………………… 66
一、設備購置費的構成和計算 ……………………………………………………… 66
二、工具、器具及生產家具購置費的構成和計算 ………………………………… 70
第四節 工程建設其他費用 ……………………………………………………………… 70
一、建設用地費 ……………………………………………………………………… 70
二、與項目建設有關的其他費用 …………………………………………………… 73
三、與未來生產經營有關的其他費用 ……………………………………………… 77
第五節 預備費和建設期利息 …………………………………………………………… 78
一、預備費 …………………………………………………………………………… 78
二、建設期利息 ……………………………………………………………………… 79
第四章 工程計價方法及依據 ……………………………………………………………… 81
第一節 工程計價方法 …………………………………………………………………… 81
一、工程計價的含義及原理 ………………………………………………………… 81
二、工程計價的基本方法 …………………………………………………………… 82
三、工程定額計價法 ………………………………………………………………… 82
四、工程量清單計價法 ……………………………………………………………… 85
第二節 工程計價依據及作用 …………………………………………………………… 85
一、工程計價依據的概念及作用 …………………………………………………… 85
二、工程計價依據體系 ……………………………………………………………… 86
三、工程計價依據的分類 …………………………………………………………… 87
四、工程計價定額的分類 …………………………………………………………… 89
第三節 預算定額、概算定額和估算指標 ……………………………………………… 91
一、預算定額 ………………………………………………………………………… 91
二、概算定額、概算指標 …………………………………………………………… 95
三、投資估算指標 …………………………………………………………………… 96
第四節 人工、材料、機具臺班消耗量定額 …………………………………………… 97
一、勞動定額 ………………………………………………………………………… 97
二、材料消耗定額…………………………………………………………………… 100
三、機具臺班定額…………………………………………………………………… 101
第五節 人工、材料、機具臺班單價及定額基價……………………………………… 102
一、人工單價………………………………………………………………………… 102
二、材料單價………………………………………………………………………… 103
三、施工機械臺班單價……………………………………………………………… 104
四、施工儀器儀表臺班單價………………………………………………………… 108
五、定額基價………………………………………………………………………… 110
第六節 工程造價信息…………………………………………………………………… 111
一、工程造價信息的含義…………………………………………………………… 111
二、工程造價信息的管理…………………………………………………………… 111
三、工程造價資料的分類…………………………………………………………… 111
四、工程造價資料積累的內容……………………………………………………… 112
五、工程造價資料的管理…………………………………………………………… 112
六、工程造價指數的編制和動態管理……………………………………………… 113
第五章 工程決策和設計階段造價管理 …………………………………………………… 118
第一節 決策和設計階段造價管理工作程序和內容…………………………………… 118
一、決策和設計階段工程造價確定與控制的意義………………………………… 118
二、決策和設計階段影響工程造價的主要因素…………………………………… 119
三、建設項目可行性研究與工程造價確定和控制………………………………… 125
四、設計方案的評價、比選與工程造價確定和控制……………………………… 127
第二節 投資估算編制…………………………………………………………………… 130
一、投資估算的概念和作用………………………………………………………… 130
二、投資估算的編制內容和依據…………………………………………………… 130
三、靜態投資部分的估算方法……………………………………………………… 131
四、動態投資部分的估算方法……………………………………………………… 135
五、流動資金的估算………………………………………………………………… 135
六、投資估算文件的編制…………………………………………………………… 137
第三節 設計概算編制…………………………………………………………………… 144
一、設計概算的概念和作用………………………………………………………… 144
二、設計概算的編制內容和依據…………………………………………………… 145
三、設計概算的編制方法…………………………………………………………… 148
第四節 施工圖預算編制………………………………………………………………… 156
一、施工圖預算的基本概念………………………………………………………… 156
二、施工圖預算的編制……………………………………………………………… 159
第六章 工程施工招標投標階段造價管理 ………………………………………………… 164
第一節 施工招標方式和程序…………………………………………………………… 164
一、招標投標的概念和性質………………………………………………………… 164
二、施工招標范圍…………………………………………………………………… 164
三、施工招標方式…………………………………………………………………… 165
四、施工招標程序…………………………………………………………………… 166
第二節 施工招投標文件組成…………………………………………………………… 167
一、招標文件的組成內容及其編制要求…………………………………………… 167
二、投標文件的組成內容及其編制要求…………………………………………… 170
第三節 施工合同示范文本……………………………………………………………… 173
一、建設工程施工合同的類型及選擇……………………………………………… 173
二、《建設工程施工合同 (示范文本)》中的合同條款…………………………… 174
第四節 招標工程量清單編制…………………………………………………………… 189
一、招標工程量清單的編制依據和準備工作……………………………………… 189
二、招標工程量清單的編制內容…………………………………………………… 191
三、招標工程量清單編制示例……………………………………………………… 200
第五節 招標控制價編制………………………………………………………………… 202
一、招標控制價的編制規定和依據………………………………………………… 202
二、招標控制價的編制內容………………………………………………………… 204
三、編制招標控制價時應注意的問題……………………………………………… 206
第六節 投標報價編制…………………………………………………………………… 207
一、投標報價前期工作……………………………………………………………… 208
二、詢價與工程量復核……………………………………………………………… 209
三、投標報價的編制原則和依據…………………………………………………… 211
四、投標報價的編制方法和內容…………………………………………………… 212
第七章 工程施工和竣工階段造價管理 …………………………………………………… 221
第一節 工程施工成本管理……………………………………………………………… 221
一、工程施工成本管理流程………………………………………………………… 221
二、工程施工成本管理的內容和方法……………………………………………… 222
第二節 工程變更管理…………………………………………………………………… 227
一、工程變更………………………………………………………………………… 227
二、現場簽證………………………………………………………………………… 228
第三節 工程索賠管理…………………………………………………………………… 229
一、工程索賠的概念………………………………………………………………… 229
二、索賠的分類和條件……………………………………………………………… 229
第四節 工程計量和支付………………………………………………………………… 234
一、工程計量………………………………………………………………………… 234
二、工程價款支付…………………………………………………………………… 236
第五節 工程結算………………………………………………………………………… 239
一、工程竣工結算的編制和審核…………………………………………………… 240
二、竣工結算款的支付……………………………………………………………… 242
三、合同解除的價款結算和支付…………………………………………………… 242
四、最終結清結算…………………………………………………………………… 243
第六節 竣工決算………………………………………………………………………… 244
一、竣工決算的基本概念…………………………………………………………… 244
二、竣工決算書的內容……………………………………………………………… 244
三、竣工決算的編制………………………………………………………………… 249
四、新增資產價值的確定…………………………………………………………… 250
五、保修費用的處理………………………………………………………………… 253
附錄 全國二級造價工程師職業資格考試大綱 (節選) ……………………………… 255
參考文獻 ……………………………………………………………………………………… 258

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